Mzuri CFI 1 jest pierwszą inwestycyjną spółką celową w ramach inicjatywy Mzuri CFI.
W pierwszym etapie spółka nabyła kamienicę w Łodzi na ul. Targowej 55 (tzw. „Stara Targowa”), przeprowadziła jej remont i sprzedała mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Wzrost wartości nieruchomości przełożył się na zysk udziałowców Mzuri CFI 1 w wysokości 30,6% (13,6% w skali roku) po ponad 2 latach funkcjonowania spółki. Wszystkie działania inwestycyjne Mzuri CFI 1 wykonywane były przy założeniu ochrony kapitału udziałowców. Część inwestorów indywidualnych postanowiła zrealizować zysk na tamtym etapie, a pozostali w spółce inwestorzy zaangażowali swój dotychczasowy kapitał ze „Starej Targowej” w realizację drugiego etapu inwestycji – tzw. „Nowej Targowej”.
„Nowa Targowa” to czterokondygnacyjny budynek o powierzchni mieszkalnej 447 m2, który został wybudowany w latach 2017-2018 na działce przylegającej do „Starej Targowej”. Nowy budynek został oddany do użytkowania w maju 2018 r., a poszczególne mieszkania zostały wykończone i wyposażone „pod klucz”. Wszystkie lokale znalazły swoich nabywców jeszcze w 2017 roku, a do oferty najmu trafiły w lipcu 2018 r.
Inwestorzy indywidualni, którzy sfinansowali projekt, uzyskali zwrot na poziomie 19,7 proc. w skali roku przy zaangażowaniu kapitału inwestorów przez 14 miesięcy.
