
Pobierz drugą edycję raportu Indeks Mzuri
za darmo
Pobierając raport zgadam się na przetwarzanie danych w celach marketingowych zgodnie z Polityką Prywatności.
Mzuri CFI Śląsk to spółka inwestowania grupowego, inwestująca w nieruchomości na terenie Śląska. Jej celem jest budowa portfela nieruchomości przez zakup wynajętych kamienic generujących dochód z czynszów, następnie stopniowy remont i podniesienie wartości wybranych budynków, zakończony sprzedażą gotowych lokali lub zatrzymaniem ich w portfelu i wynajmem przy wyższych niż dotychczas stawkach czynszu. Proces ten będzie wielokrotnie powtarzany w celu maksymalizacji zwrotu dla inwestorów.
Dodatkowo spółka zajmuje się rewitalizacją niezamieszkałych kamienic (zgodnie ze swoją misją), zabudową wolnych działek, a także nabywaniem i wynajmowaniem pojedynczych mieszkań.
Mzuri CFI Śląsk zakupiła dotychczas 3 kamienice:
Bezpieczne lokowanie środków
Kapitał zabezpieczony realnymi aktywami z wpisem do Księgi Wieczystej.
Spółka realizuje zatwierdzoną strategię inwestycyjną, której nie można zmienić bez zgody wspólników.
Spółka nie inwestuje w papiery wartościowe, nie udziela poręczeń ani gwarancji.
Ponadprzeciętne zyski
W dziesięciu największych miastach Polski ceny ofertowe za wynajem systematycznie rosną, a rentowność najmu znacząco przekracza alternatywne inwestycje (raport mBanku na temat rynku nieruchomości).
Jasno określony cel
Spółka ma jasno określony cel: remont i budowa nieruchomości na terenie konurbacji górnośląskiej w celu sprzedaży i wynajmu mieszkań.
Niska bariera wejścia i łatwe wyjście
Możliwość zainwestowania już od 10 tys. zł.
Udziały w spółce można odsprzedaż (gwarancja odkupienia udziałów przez Mzuri) lub umorzyć.
Udział w inwestowaniu flippingowym
Najbardziej intratna forma inwestowania, polegająca na kupnie i zyskownej sprzedaży nieruchomości po wcześniejszym podniesieniu jej wartości.
Inwestycja wymagająca znacznego kapitału, dzięki inwestowaniu grupowemu dostępna dla każdego.
Spokojnie budujesz swoją wolność finansową
To nie Ty, ale Twoje pieniądze pracują na Ciebie! Uzyskujesz stałe dochody z wynajmu mieszkań, których jesteś współwłaścicielem.
Nie tracisz cennego czasu i nie musisz znać się na inwestowaniu w nieruchomości! Wszystko zrobią to za Ciebie specjaliści z Grupy Mzuri.
Wpłata kapitału
Minimalna wielkość kapitału to 10 tys. zł.
Zakup nieruchomości
Kupujemy atrakcyjne inwestycyjnie nieruchomości na terenie Śląska.
Stopniowe podnoszenie wartości
Zakupione nieruchomości są stopniowo remontowane, przez co podnosimy ich standard i wartość.
Sprzedaż / wynajem mieszkań
Wyremontowane mieszkania zostaną sprzedane bądź pozostaną w portfelu spółki i będą stale wynajmowane.
Regularna wypłata zysku
Spółka docelowo będzie regularnie wypłacała inwestorom dywidendę z przeciętną prognozowaną stopą zwrotu 7%.
Istnieją trzy sposoby wyjścia z inwestycji:
W przypadku wycofania się z inwestycji przed upływem 18 miesięcy spółka zwraca inwestorowi 80% wartości nominalnej udziałów.
Po 18 miesiącach wypłacana jest wartość bilansowa udziałów, uwzględniająca wzrost cen nieruchomości w Katowicach.
Projekty rentierskie realizowane są stale bez określonego horyzontu czasowego. Inwestor może zarabiać na swoich udziałach do końca swojego życia, a następnie przekazać je potomnym.
Inwestycja jest zabezpieczona wpisem do księgi wieczystej nieruchomości.
Oczywiście. Wielu inwestorów Mzuri CFI inwestuje mieszkając w innych krajach. Nasi specjaliści chętnie pomogą we wszelkich formalnościach.
Aby objąć udziały zmarłego Wspólnika spadkobiercy są zobowiązani złożyć Zarządowi Spółki odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis z zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia.
Należy zapłacić podatek od dochodów kapitałowych w wysokości 19%. Inwestorzy otrzymują wypłatę dywidendy już po odjęciu tego podatku. Spółka składa w imieniu Wspólników deklarację podatkową do Urzędu, zatem Inwestorzy nie muszą wykonywać żadnych dodatkowych czynności.
Tak. Wielu naszych inwestorów inwestuje jako firma.
Nabór do Spółki jest w tej chwili zamknięty, tzn. Inwestorzy nie mogę nabywać udziałów w Mzuri CFI Śląsk.
Udziały w Spółce można nabyć na tzw. giełdzie udziałów, tj. od Inwestorów, którzy pragną wyjść z inwestycji.
W przypadku Mzuri CFI Śląsk wypłaty dywidendy będą realizowane raz do roku po zakończonym roku obrotowym.
Kapitał może być zwiększany w zależności od potrzeb (np. zakup kolejnej nieruchomości do portfela spółki), przez kolejne nabory inwestorów.
Artur Kaźmierczak – prezes zarządu Mzuri CFI Śląsk, partner współzarządzający Grupą Mzuri
Jan Dziekoński – członek zarządu Mzuri CFI Śląsk, prezes zarządu Mzuri Investments
Jarosław Kalinowski – członek zarządu Mzuri CFI Śląsk, wizeprezes zarządu Mzuri Investments
Artur Bartnicki – Przewodniczący Rady Nadzorczej, Prezes Zarządu Mzuri Sp. z o.o.
Maria Bigoszewska – Członek Rady Nadzorczej, Członek Zarządu Mzuri Sp. z o.o.
Tomasz Żegota – Członek Rady Nadzorczej, przedstawiciel inwestorów Mzuri CFI Śląsk
Agnieszka Woźniakowska – Członek Rady Nadzorczej, przedstawicielka inwestorów Mzuri CFI Śląsk
Marek Zygowski – Członek Rady Nadzorczej, przedstawiciel inwestorów Mzuri CFI Śląsk
Raz do roku, na zakończenie roku obrachunkowego, zostaje zwołane Zwyczajne Zgromadzenie Wspólników Mzuri CFI Śląsk celem zatwierdzenia bilansu oraz rachunku zysków i strat, a także udzielenia absolutorium pozostałym organom spółki – Zarządowi oraz Radzie Nadzorczej.
Spółka gwarantuje wszystkim Inwestorom jednakowy dostęp do informacji. Bieżąca komunikacja jest realizowana za pośrednictwem Strefy Inwestora, w której co najmniej raz w miesiącu publikowane są informacje dotyczące postępu projektów inwestycyjnych, nowych zakupów do portfela nieruchomości, czy też spraw formalnych. Co mniej więcej trzy miesiące organizowane są webinary dla Wspólników.
Kierownikiem Projektu Mzuri CFI Śląsk (osobą odpowiedzialną za sprawy bieżące Spółki oraz komunikację ze Wspólnikami) jest Michał Karpiuk.