Mzuri CFI 1 jest pierwszą inwestycyjną spółką celową w ramach inicjatywy Mzuri CFI.
W pierwszym etapie spółka nabyła kamienicę w Łodzi na ul. Targowej 55 (tzw. „Stara Targowa”), przeprowadziła jej remont i sprzedała mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Wzrost wartości nieruchomości przełożył się na zysk udziałowców Mzuri CFI 1 w wysokości 30,6% (13,6% w skali roku) po ponad 2 latach funkcjonowania spółki. Wszystkie działania inwestycyjne Mzuri CFI 1 wykonywane były przy założeniu ochrony kapitału udziałowców. Część inwestorów indywidualnych postanowiła zrealizować zysk na tamtym etapie, a pozostali w spółce inwestorzy zaangażowali swój dotychczasowy kapitał ze „Starej Targowej” w realizację drugiego etapu inwestycji – tzw. „Nowej Targowej”.
„Nowa Targowa” to czterokondygnacyjny budynek o powierzchni mieszkalnej 447 m2, który został wybudowany w latach 2017-2018 na działce przylegającej do „Starej Targowej”. Nowy budynek został oddany do użytkowania w maju 2018 r., a poszczególne mieszkania zostały wykończone i wyposażone „pod klucz”. Wszystkie lokale znalazły swoich nabywców jeszcze w 2017 roku, a do oferty najmu trafiły w lipcu 2018 r.
Inwestorzy indywidualni, którzy sfinansowali projekt, uzyskali zwrot na poziomie 19,7 proc. w skali roku przy zaangażowaniu kapitału inwestorów przez 14 miesięcy.
Inwestycje
Łódź, ul. Targowa 55 – „Stara Targowa”
4-piętrowy budynek z mieszkaniami na wynajem o łącznej powierzchni 696 m2 powstał na początku XX wieku. W latach 2016-2017 Mzuri CFI 1 przeprowadziło remont generalny obiektu polegający na wymianie wszystkich instalacji wewnętrznych, podłączeniu ciepła miejskiego, odnowieniu wnętrz, ociepleniu elewacji oraz nadbudowaniu poddasza i zagospodarowaniu go na cele mieszkaniowe. Wkrótce po remoncie wszystkie mieszkania znalazły najemców. Na tej inwestycji inwestorzy Mzuri CFI 1 zarobili 13,6% w skali roku.
Kamienica po remoncie.
Prezentacja 3D gotowych mieszkań.
Film z remontu kamienicy.
Łódź, ul. Targowa 55 – „Nowa Targowa”
Nowopowstały w 2018 roku, 3-piętrowy budynek z mieszkaniami na wynajem o łącznej powierzchni mieszkaniowej 447 m2. Lokale na ostatnim piętrze wyposażone są w antresole z bezpośrednim doświetleniem światłem dziennym. Mieszkania będą oferowane do najmu w wakacje 2018. Na tej inwestycji inwestorzy Mzuri CFI 1 zarobili 19,7% w skali roku.
Gotowy budynek.
Prezentacja 3D wnętrza budynku
Film z realizacji inwestycji.